Randvoorwaarden
Gemeentelijke randvoorwaarden:
De nieuwbouw dient een vrijstaande burgerwoning aan het lint op een vrije kavel te betreffen.
De nieuwe woning dient direct gelegen te zijn aan een bestaande weg.
De nieuwe woning mag het bestaande bebouwingslint niet doen dichtslibben, doorzichten in de bebouwingslinten dienen te worden behouden.
Landschappelijke inpassing in de vorm van erfbeplanting is vereist. Hiertoe dient een integraal ontwerp te worden ingediend voor zowel de nieuwe woning als inrichting van de rest van de kavel.
Op de kavel dient een rand van minimaal 10 meter gemeten vanaf de perceelsgrenzen onbebouwd te blijven. De rooilijn van de bebouwing aan de voorzijde dient afgestemd te worden op de rooilijn van het betreffende bebouwingslint.
Het bouwvolume van de woning mag maximaal 1.000 mģ (bruto) zijn.
De nokhoogte mag maximaal 9 meter zijn en de goothoogte maximaal 4,5 meter.
Een bijgebouw mag maximaal 75 mē grondoppervlak hebben, een maximale nokhoogte van 5 meter en goothoogte van 3 meter.
Voor de beeldkwaliteit geldt als vereiste dat de bebouwing bestaat uit 1 bouwlaag met een kap.
